Descripción
Comprar una vivienda en España implica mucho más que encontrar un inmueble que te guste.
Antes de entregar una reserva, firmar un contrato de arras o formalizar una escritura pública, conviene conocer qué documentación necesitarás, qué impuestos deberás pagar, qué gastos tendrás que asumir y cómo se desarrolla una compraventa en España.
Muchas personas descubren estos aspectos cuando la operación ya está muy avanzada, lo que puede generar retrasos, gastos imprevistos o decisiones tomadas con información incompleta.
En Punto de Inicio te ayudamos a comprender todo el proceso de forma clara, sencilla y adaptada a tu situación.
No utilizamos un lenguaje técnico complicado.
Nuestro objetivo es que entiendas cómo funciona una compraventa inmobiliaria en España antes de comprometer tu dinero.
Durante la asesoría abordaremos, entre otros, los siguientes aspectos:
Te explicaremos qué documentación suele ser necesaria para comprar una vivienda en España, tanto si resides en España como si compras desde el extranjero.
Entre otros aspectos veremos:
- ✔ Documentación identificativa.
- ✔ Obtención del NIE cuando resulte necesario.
- ✔ Medios de pago.
- ✔ Requisitos habituales durante el proceso de compraventa.
- ✔ Aspectos prácticos que conviene preparar antes de iniciar la operación.
Analizaremos los impuestos que pueden resultar aplicables según las características de la operación.
Entre ellos:
- ✔ IVA en la compra de vivienda nueva.
- ✔ Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la compra de vivienda usada.
- ✔ Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuando correspondan.
- ✔ Diferencias entre cada uno de ellos.
- ✔ Quién debe abonarlos.
- ✔ Cuándo suelen liquidarse.
Además del precio de compra, existen otros gastos que normalmente forman parte de una compraventa.
Durante la asesoría explicaremos, entre otros:
- ✔ Gastos notariales.
- ✔ Registro de la Propiedad.
- ✔ Gestoría, cuando intervenga.
- ✔ Tasación, cuando resulte necesaria.
- ✔ Honorarios de intermediación, cuando correspondan.
- ✔ Gastos relacionados con la financiación hipotecaria, si existiera.
- ✔ Otros gastos habituales que conviene tener en cuenta antes de comprar.
También te explicaremos, paso a paso, cómo suele desarrollarse una operación inmobiliaria en España.
Por ejemplo:
- ✔ Reserva del inmueble.
- ✔ Contrato de arras.
- ✔ Escritura pública.
- ✔ Firma ante notario.
- ✔ Pago del precio.
- ✔ Inscripción en el Registro de la Propiedad.
- ✔ Trámites posteriores a la compra.
Podrás plantearnos todas las dudas relacionadas con la compra de una vivienda para que comprendas mejor el proceso y puedas tomar decisiones con mayor seguridad.
Una vez confirmado el pago, programaremos una llamada o videollamada inicial de hasta 30 minutos.
Durante esa conversación analizaremos tu caso, resolveremos tus dudas y adaptaremos la información a las características de la operación que deseas realizar.
Si posteriormente fuera necesario revisar algún documento relacionado con los aspectos tratados durante la asesoría, podrás remitirlo por correo electrónico para completar la explicación cuando proceda.
El resto de las comunicaciones se realizará principalmente por correo electrónico y, cuando resulte conveniente para el desarrollo del servicio, también mediante WhatsApp.
Al finalizar la asesoría recibirás un resumen personalizado con los principales aspectos tratados durante la consulta y las recomendaciones generales relacionadas con tu caso.
Este servicio resulta especialmente útil para:
- Personas que desean comprar una vivienda en España.
- Compradores que residen fuera de España.
- Personas que desean conocer el coste real de una compraventa antes de iniciar el proceso.
- Compradores que quieren comprender el funcionamiento del sistema inmobiliario español antes de firmar cualquier documento.
- Personas que buscan planificar la compra con mayor seguridad.
- ✔ Comprender los requisitos habituales para comprar una vivienda en España.
- ✔ Conocer los principales impuestos que pueden aplicarse a tu operación.
- ✔ Saber qué gastos conviene prever antes de comprar.
- ✔ Entender cómo suele desarrollarse una compraventa inmobiliaria en España.
- ✔ Resolver tus dudas antes de comprometer tu dinero.
- ✔ Afrontar el proceso con mayor seguridad y tranquilidad.
La asesoría tiene una duración máxima de 30 minutos.
Este servicio tiene carácter informativo y orientativo.
La información facilitada se basa en la normativa vigente en el momento de la prestación del servicio.
No incluye la redacción, revisión o negociación de contratos, escrituras u otros documentos jurídicos específicos.
No incluye representación ante organismos públicos o privados ni la realización de trámites administrativos.
Cuando, por la complejidad del caso, resulte aconsejable la intervención de un abogado, asesor fiscal, notario u otro profesional competente, se informará al cliente para que pueda valorar esa posibilidad.
